Czy maszt flagowy wymaga pozwolenia na budowę?

Maszty flagowe stanowią doskonały sposób na zaznaczenie swojej obecności w przestrzeni dla firm, deweloperów, centrów handlowych i obiektów sportowych. Umieszczane są także przed budynkami użyteczności publicznej, miejscami kultu i na prywatnych posesjach. Przed ich budową i instalacją warto poznać obowiązujące przepisy prawa budowlanego oraz jego interpretacje. Czy do postawienia masztów przeznaczonych do wieszania flag potrzebne pozwolenie na budowę? O jakich formalnościach należy pamiętać? Odpowiadamy.

Otóż przepisy nie są w tej kwestii jednoznaczne.

Przepisy dotyczące montażu masztów flagowych – o czym musisz wiedzieć przed umieszczeniem masztu w określonej lokalizacji?

Maszt nie jest klasyfikowany jako obiekt budowany, ponieważ nie wypełnia definicji obiektu budowlanego według art. 3 ust. 1 pkt. 3 ustawy Prawa budowlanego. Na końcu wpisu znajduje się uzasadnienie.

Problematyczne jest również, czy jest budowlą : wg definicji budowli „Do budowli zaliczamy zatem: obiekty liniowe, …., wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe”. Należy jednak zaznaczyć, że możemy się spotkać z opinią, że wypełni jednak definicje budowli i należy wystąpić z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę.

A ponieważ nie jest obiektem budowlanym, wiele opinii przemawia za tym, że nie wymaga pozwolenia na budowę.

Należy jednak (lub można) dokonać zgłoszenia budowy w odpowiednim Starostwie Powiatowym, właściwym dla docelowej lokalizacji. Zgłoszenie jest dużo prostsze niż złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, potrzebne nam będą:

• tytuł prawny do terenu,
• szkic masztu (wystarczy odpowiednia karta produktu pobrana z naszej strony)
• mapka z zaznaczeniem miejsca posadowienie (nie ma tu wymogu mapy do celów projektowych, takiej jak przy wniosku o pozwoleniu na budowę).

Starostwo Powiatowe ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu może również poprosić o uzupełnienie dokumentów. Jeśli w ciągu 30 dni żadne z powyższych zdarzeń ni wstąpi, możemy stawiać maszt.

Tu zaznaczę, że nie zetknęliśmy się z przypadkiem kłopotów naszych klientów z urzędem w tym zakresie. Przeważnie nasi klienci stoją na stanowisku, że nie ma potrzeby składać wniosku o pozwolenia na budowę, jak również zdarza się, że nie składają zawiadomienia o zamiarze postawienia masztów flagowych.

Co to jest w praktyce maszt flagowy wraz z posadowieniem?

Żeby samemu ocenić,z jaką konstrukcją mamy do czynienia, maszt to dwa zasadnicze elementy :

• Rura/słup masztu wykonane z włókna szklanego lub z aluminium wraz w wyposażeniem (mechanizm wciągana flagi, ozdobne zwieńczenie masztu)
• Niewielki fundament betonowy – z reguły w kształcie walca o średnicy 40-60cm i głębokości 80 – 110 cm lub podstawa przenośna z odpowiednim obciążeniem

Montaż masztu  polega na przykręceniu go do 3 kotew (prętów gwintowanych) o średnicy 16 mm, zatopionych w fundamencie, więc trudno też mówić o stałym związaniu z podłożem.

Co jeszcze jest istotne przy stawianiu masztu?

Zgodnie z praktyką dobrosąsiedzką, a także będąc w zgodzie z ⁱart 3 pkt 20 ustawy Prawo Budowlane, powinniśmy wziąć pod uwagę obszar oddziaływania obiektu budowlanego. Maszt nie powinien hałasować – zapytajmy dostawcę o ten aspekt, nie powinien zacieniać (sam maszt pewnie nie będzie, ale duża flaga na wprost okna sąsiada nie będzie dla niego dla niego miłym widokiem). Przy wyborze miejsca posadowienia masztu zwróćmy uwagę również na kwestie bezpieczeństwa – poprawnie dobierając wielkość flagi i dbając o stan techniczny masztów.

Odległość od granicy działki, naszym zdaniem, powinna wynosić nie mniej jak wymiar flagi w poziomie + 0,5 m.

Trudno mówić o innym, poza wymienionymi, oddziaływaniu masztu na nieruchomości sąsiednie, ale z cała pewnością flaga nie powinna powiewać poza granicą naszego terenu.

Maszt stały czy przenośny, czyli jaka konstrukcja najlepiej się sprawdzi?

W Logoflagi oferujemy nie tylko klasyczne postawienie masztu na niewielkim fundamencie, ale również przenośne konstrukcje (podstawy przenośne) które pozwalają na łatwą zmianę lokalizacji masztów. Można je rozłożyć i w razie potrzeby przenieść w inne miejsce na posesji.